Proprietário(a) de quadra esportiva MEI
Locação de quadras poliesportivas, campos society e beach tennis. Categoria: Arte e Entretenimento.
Beach tennis, society, futsal, padel, vôlei de areia — a febre das quadras esportivas transformou terrenos ociosos em negócios rentáveis. Como proprietário de quadra esportiva MEI (CNAE 9312-3/00), você aluga horários para jogadores, equipes e escolinhas, gerando receita recorrente com agenda fixa.
O padel e o beach tennis puxaram uma onda de novas quadras pelo Brasil. Um horário de 1 hora em quadra de beach tennis custa R$ 80-R$ 200 em cidades grandes. Society: R$ 120-R$ 300/hora. Uma quadra com 10 horários ocupados por dia gera R$ 800-R$ 2.000 de receita diária — mas atenção: o teto do MEI é R$ 81.000/ano (R$ 6.750/mês), então o faturamento pode estourar rápido se a quadra bombar.
O investimento inicial varia: quadra de beach tennis em areia artificial custa entre R$ 30.000 e R$ 80.000 para construir. Campo society gramado sintético: R$ 80.000-R$ 200.000. Se o investimento for alto, considere já abrir como ME no Simples Nacional desde o início.
- Use aplicativos de agendamento (QuadrasApp, Playzer, Let's Play) para facilitar reservas e evitar conflitos de horário
- Ofereça mensalista com desconto: jogadores que reservam horário fixo semanal garantem receita previsível
- Alugue a quadra para escolinhas no horário da manhã (baixa demanda) para maximizar a ocupação
Dados do CNAE
Código CNAE
9312300
Tipo
Serviço
DAS Mensal
R$ 79,90
DAS Anual
R$ 958,80
INSS
R$ 75,90
Nota Fiscal
Nota fiscal de serviço (NFS-e)
Como abrir MEI como Proprietário(a) de quadra esportiva
- Acesse o Portal do Empreendedor (Gov.br)
- Faça login com sua conta Gov.br (nível prata ou ouro)
- Selecione a atividade CNAE 9312300 — Proprietário(a) de quadra esportiva
- Preencha seus dados pessoais e endereço
- Confirme e baixe o CCMEI (seu alvará provisório)
O processo é gratuito e leva cerca de 15 minutos. Veja o tutorial completo de abertura do MEI.
Obrigações do Proprietário(a) de quadra esportiva MEI
- DAS mensal: R$ 79,90 até o dia 20 de cada mês (como pagar)
- Declaração anual: DASN-SIMEI até 31 de maio (passo a passo)
- Nota fiscal: NFS-e obrigatória para serviços prestados a PJ (guia completo)
- Faturamento: até R$ 81.000/ano (limites)
Benefícios do Proprietário(a) de quadra esportiva MEI
- CNPJ próprio (conta PJ, maquininha, nota fiscal)
- Aposentadoria por idade pelo INSS
- Auxílio-doença e salário-maternidade
- Imposto mais barato do Brasil (DAS fixo de R$ 79,90)
- Pode ter 1 funcionário
Veja todos os benefícios do MEI no INSS.
Quanto custa ser Proprietário(a) de quadra esportiva MEI por mês
O único custo obrigatório é o DAS (Documento de Arrecadação do Simples Nacional). Para proprietário(a) de quadra esportiva, o valor em 2025 é R$ 79,90 por mês, composto por INSS R$ 75,90 + ISS R$ 5,00. Esse valor é fixo independente do faturamento. No ano, o total fica em R$ 958,80.
Além do DAS, o proprietário(a) de quadra esportiva precisa considerar custos operacionais como materiais, equipamentos e, se for o caso, aluguel de espaço. Porém, nenhuma dessas despesas é cobrada pelo governo — são custos do próprio negócio. O MEI não paga Imposto de Renda sobre o CNPJ nem contribuição sindical obrigatória. Se o faturamento ultrapassar R$ 81.000 por ano, será necessário migrar para Microempresa (ME).
Perguntas frequentes
Proprietário de quadra MEI pode faturar mais que R$ 81.000/ano?
Não como MEI. Se a quadra fatura mais que R$ 81.000/ano (R$ 6.750/mês), você precisa migrar para ME no Simples Nacional. Considerando que uma quadra bem localizada pode faturar R$ 10.000-R$ 20.000/mês, o MEI costuma ser apenas o ponto de partida para testar o negócio.
Preciso de alvará sanitário para operar quadra esportiva?
Depende da cidade. Geralmente, você precisa de alvará de funcionamento da prefeitura, habite-se (se construiu) e alvará do Corpo de Bombeiros. Vigilância sanitária pode ser exigida se tiver bar/cantina no local. Procure o Sebrae da sua cidade para o checklist completo.
Quanto custa construir uma quadra de beach tennis?
Quadra padrão (16m x 8m): areia especial (R$ 8.000-R$ 15.000), rede e postes (R$ 1.500-R$ 3.000), iluminação LED (R$ 3.000-R$ 8.000), cobertura de tela sombrite (R$ 2.000-R$ 5.000). Total sem terreno: R$ 30.000-R$ 80.000. Com cobertura fechada, o investimento pode dobrar.
Proprietário de quadra MEI pode ter bar no local?
Pode, mas precisa adicionar CNAE de comércio de bebidas ao MEI. A venda de bebidas e alimentos no local exige alvará da vigilância sanitária. O bar pode ser uma fonte importante de receita — muitas quadras faturam quase tanto com o bar quanto com o aluguel.
Qual o horário de pico de uma quadra esportiva?
Dias de semana: 18h às 22h (depois do trabalho). Fins de semana: 8h às 12h e 16h às 20h. Horários fora do pico (manhã em dias úteis) podem ser preenchidos com escolinhas, aulas particulares e treinos de equipes. Ofereça desconto de 30-40% nesses horários para maximizar a ocupação.
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